Casa Fácil Paraná (COHAPAR) 2026: como funciona e quem pode se inscrever

O Casa Fácil Paraná é o programa estadual de habitação que combina recursos do Governo do Estado com o Minha Casa Minha Vida federal, permitindo que famílias paranaenses recebam subsídio duplo para comprar ou construir sua casa. No Paraná, quem acessa o Casa Fácil em conjunto com o Minha Casa Minha Vida pode receber até R$ 85.000 em subsídios combinados, federal e estadual, dependendo da faixa de renda.

O programa é gerido pela COHAPAR (Companhia de Habitação do Paraná), empresa pública estadual criada especificamente para executar a política habitacional do estado. Neste guia você vai entender como funciona, quais são as 4 linhas do programa, quem pode se inscrever e como combinar o Casa Fácil com o Minha Casa Minha Vida federal.

O que é o Casa Fácil Paraná

O Casa Fácil Paraná é o principal programa habitacional do Governo do Estado do Paraná. Ele funciona como um complemento ao Minha Casa Minha Vida (Minha Casa Minha Vida) federal: enquanto a Caixa Econômica Federal opera o crédito e o subsídio federal, a COHAPAR aporta recursos estaduais adicionais, reduzindo ainda mais o valor que a família precisa financiar.

Segundo a Casa Civil do Paraná, o Paraná é o estado que mais investe em habitação em parceria com o Minha Casa Minha Vida no Brasil. Nos últimos 4 anos, foram mais de R$ 1 bilhão aplicados pelo estado, beneficiando mais de 90 mil famílias paranaenses.

As 4 linhas do Casa Fácil Paraná

O programa opera por 4 linhas de atuação, cada uma voltada a um perfil de família e necessidade habitacional diferente:

Minha Casa Minha Vida sozinho vs Minha Casa Minha Vida + Casa Fácil Paraná

A combinação é possível porque os recursos vêm de fontes distintas: federal (Caixa/Governo Federal) e estadual (COHAPAR/Governo do Paraná). Quando um projeto é desenvolvido em parceria, o subsídio estadual é aplicado diretamente no contrato, reduzindo o saldo devedor que a família precisa financiar junto à Caixa.

Quem pode se inscrever no Casa Fácil Paraná

• Renda familiar bruta de até R$ 8.000 (varia por linha: Linhas 1, 3 e 4 exigem até R$ 4.400)
• Não possuir imóvel residencial em nome próprio ou do cônjuge em qualquer cidade
• Não ter financiamento habitacional ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação)
• Não ter recebido subsídio habitacional do Minha Casa Minha Vida ou programas equivalentes anteriormente
• Ser maior de 18 anos (ou emancipado) com CPF regular na Receita Federal
• Residir ou trabalhar no município do projeto solicitado

Como se inscrever no Casa Fácil Paraná

1. Verifique projetos ativos: Acesse cohapar.pr.gov.br e consulte licitações e projetos disponíveis na sua cidade ou região.
2. Reúna os documentos: RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência, certidão de estado civil e declaração de não proprietário.
3. Inscreva-se: Na maioria dos casos, a inscrição é feita pela prefeitura do município em parceria com a COHAPAR. Em alguns projetos, a inscrição é diretamente na COHAPAR.
4. Aguarde a seleção: A COHAPAR analisa as inscrições conforme critérios de vulnerabilidade e prioridade definidos pelo programa. A seleção pode levar de 30 dias a vários meses dependendo da demanda.
5. Contratação: Famílias selecionadas são encaminhadas para a Caixa Econômica Federal para assinatura do contrato de financiamento, com o subsídio estadual já incorporado.

Paraná: o estado que mais investe em habitação com o Minha Casa Minha Vida

Além dos R$ 820 milhões já liberados pelo Governo do Paraná até 2024, o estado prevê aplicar mais R$ 400 milhões ao longo de 2025 e 2026 em habitação popular. A meta é entregar 35 empreendimentos somando 1.400 unidades habitacionais até o final de 2026, com investimento total de aproximadamente R$ 244 milhões apenas nesse pacote.

Adicionalmente, o Governo do Paraná obteve financiamento de R$ 1 bilhão junto ao BID (Banco Interamericano de Desenvolvimento) para construção de cerca de 6.000 residências destinadas à realocação de famílias em áreas de risco, assentamentos irregulares ou favelas.

Cidades atendidas pela COHAPAR no Paraná

A COHAPAR atua em todos os 399 municípios do Paraná, mas os projetos ativos variam conforme as licitações em andamento. As principais regiões com projetos frequentes incluem:

• Grande Curitiba: Curitiba, São José dos Pinhais, Colombo, Araucária, Pinhais, Almirante Tamandaré
• Norte do PR: Londrina, Maringá, Apucarana, Paranavaí, Umuarama
• Oeste do PR: Cascavel, Foz do Iguaçu, Toledo, Marechal Cândido Rondon
• Centro-Sul: Guarapuava, Ponta Grossa, Irati, Laranjeiras do Sul
• Interior: Dezenas de municípios com projetos pontuais: consulte cohapar.pr.gov.br

Documentos necessários para o Casa Fácil Paraná

• RG (identidade) e CPF de todos os membros que compõem a renda
• Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio)
• Comprovante de residência dos últimos 3 meses
• Comprovante de renda: holerites (CLT), extratos bancários (autônomo) ou carta de benefício (aposentado)
• Declaração de que não possui imóvel residencial em nome próprio ou do cônjuge
• Declaração de que não tem financiamento habitacional ativo no SFH

Para a documentação completa do Minha Casa Minha Vida que acompanha o processo, veja o guia: documentos necessários para o Minha Casa Minha Vida 2026.

Como a ARGOS Engenharia ajuda no processo

A ARGOS Engenharia é especializada em Minha Casa Minha Vida no Paraná e orienta famílias em todo o processo de acesso ao programa, incluindo a combinação com o Casa Fácil Paraná. Nossa equipe com registro no CREA-PR verifica a elegibilidade, organiza a documentação e acompanha cada etapa até a entrega das chaves.

Atendemos famílias em Curitiba, Londrina, Maringá, Cascavel, Foz do Iguaçu e todo o interior do Paraná. Veja também: como calcular o subsídio do Minha Casa Minha Vida e faixas de renda Minha Casa Minha Vida 2026.